Gewerbeimmobilie als Werbefläche vermieten: Lagerhalle, Büro & Co.

Wer eine Gewerbeimmobilie besitzt, denkt selten an die Außenwand – dabei ist sie oft die wertvollste ungenutzte Fläche des Grundstücks. Lagerhallen an Ausfallstraßen, Bürogebäude an Verkehrskreuzungen, Produktionshallen mit Sichtbezug zur Autobahn: All das sind potenzielle Premium-Werbeflächen, die jeden Monat Miete einbringen können, ohne den Betrieb zu stören.

Welche Gewerbeimmobilien eignen sich besonders?

Am wertvollsten sind großflächige, gut sichtbare Fassaden an stark frequentierten Lagen. Klassische Kandidaten sind:

• Lagerhallen und Logistikzentren an Bundesstraßen, Gewerbegebietseinfahrten oder Autobahnnähe
• Bürogebäude an innerstädtischen Hauptachsen oder zentralen Verkehrskreuzungen
• Produktions- und Industriegebäude mit großen Giebelwänden und langer Sichtachse
• Einzelhandelsimmobilien und Fachmarktzentren mit Fassade zur Hauptstraße

Die entscheidende Frage ist immer: Wie viele Menschen passieren die Fläche täglich, und wie gut ist sie einsehbar?

Was bestimmt den Mietwert?

Der Wert einer Gewerbefassade als Werbefläche hängt von der Lage-Kategorie (AAA/AA/A/AB/B), dem PpS (Plakatseher pro Stelle) und dem GRP ab. Eine Lagerhallenwand an einer AAA-Kreuzung mit mehreren zehntausend Fahrzeugen täglich ist ein Vielfaches wert im Vergleich zu einer ähnlich großen Wand in einer ruhigen B-Lage. Hinzu kommen Format (Wandgröße, Ebenheit) und Sichtachse. Wir ermitteln all das kostenlos.

Welche Werbeformate sind möglich?

Gewerbeimmobilien eignen sich für nahezu alle Out-of-Home-Formate. Riesenposter an Hallenwänden sind ein Klassiker der Außenwerbung (OOH). Gebäudeverhüllungen über mehrere Stockwerke sind spektakulär. Murals werten die Immobilie optisch auf und sind langlebig. Bei Sanierungen kommt Gerüstwerbung hinzu. Wir wählen gemeinsam mit dir das Format, das zur Immobilie und zur Lage passt.

Genehmigungen – wer macht das?

Werbeanlagen an Gewerbeimmobilien sind grundsätzlich genehmigungspflichtig. Kommunale Werbesatzungen, baurechtliche Vorgaben und – bei Autobahnnähe – Abstandsregeln der Straßenbaubehörde spielen eine Rolle. Wir prüfen die Genehmigungsfähigkeit vorab und übernehmen sämtliche Antragsverfahren. Du musst dich um nichts kümmern.

Beeinträchtigt die Werbung den Betrieb?

Nein. Montage und Demontage werden so geplant, dass der laufende Betrieb nicht gestört wird. Das Werbebanner oder -poster ist außen an der Fassade befestigt und hat keinen Einfluss auf Nutzfläche, Zugänge oder Logistikabläufe.

Was ist mit Mieter-Immobilien?

Wenn du als Eigentümer Gewerberäume vermietet hast, können je nach Mietvertrag Abstimmungen mit dem Gewerbemieter nötig sein. Wir helfen dir, die vertragliche Situation zu prüfen und eine für alle Seiten saubere Lösung zu finden.

Wie startest du?

Melde deine Gewerbeimmobilie als Werbefläche an – mit Adresse, ein paar Fotos der Fassade und den ungefähren Maßen. Wir bewerten Lage-Kategorie, GRP und Format kostenlos und nennen dir, was deine Wand monatlich einbringen kann. Du entscheidest, wir übernehmen den Rest.